🏡 ATENÇÃO INVESTIDORES E FAMÍLIAS!

Excelente oportunidade de investimento e moradia em Itapevi!

Imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda, localizado em região de fácil acesso, com transporte público na porta e a aproximadamente 10 minutos do centro de Itapevi.

📐 Terreno com 101 m², sendo 5 metros de frente, oferecendo possibilidade de ampliação ou construção de novas unidades para moradia ou locação.

O imóvel possui:

🏠 Casa Superior

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte;
• Sala ampla integrada à cozinha americana;
• Banheiro social;
• Área gourmet com churrasqueira;
• Área de serviço;
• Garagem coberta com portão basculante.

🏠 Casa Inferior

• 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte;
• Sala confortável;
• Cozinha americana;
• Banheiro social;
• Área de serviço independente.

🏠 Cômodo Adicional

Na parte inferior do imóvel há ainda:

• 1 cômodo amplo;
• 1 banheiro.

Ideal para escritório, depósito, espaço comercial ou até mesmo para gerar renda extra com locação.

💰 Excelente para Investimento

O imóvel possui potencial de renda aproximada de R$ 2.800,00 por mês em locações, proporcionando retorno imediato para investidores.

Diferenciais

✅ Imóvel totalmente reformado;

✅ Duas moradias independentes;

✅ Possibilidade de ampliação e novas construções;

✅ Excelente opção para moradia multifamiliar;

✅ Ótima localização;

✅ Fácil acesso ao centro, comércio, escolas e serviços da região.

📄 Documentação

O imóvel possui Contrato de Compra e Venda e IPTU.

Observação: O IPTU ainda não foi desmembrado, permanecendo vinculado à matrícula da área maior, que continua cadastrada em nome do antigo proprietário.

📞 Agende sua visita!

Entre em contato para mais informações e agendamento:

📱 WhatsApp: (11) 99692-1454

👤 Nildo

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização, renda e expansão!** 🏡💰**